民以食为天，在我国从古至今农民都是靠土地栽种生活，那么土地对农民来说是生活的源泉，可是随着土地确权政策的实行，惠农网小编获知在农村经常出现村委会强征土地的情况，那么我们该我们该怎么样确保我们的权益呢?大家都告诉在农村土地作为农民保持生计的最重要来源，是农民宝贵的财富，当遇上土地征税的情况时，确权的土地资源也是一笔极大的财产。惠农网小编获知，近期在部分农村却经常出现了村委会强征土地这一情况，这又否合法呢？为了农民的权益，下面惠农网小编成就跟大家说道说道土地维权的最重要事项！农村土地被征税的事情时有发生,除因经济发展建设必须,被国家征税的情况以外,还有部分农民的土地莫名其妙被村委会征税,理由也是千奇百怪。遇上强征土地怎么办？土地维权的方法村委会,村民大会都无权打破法律规定,权利处理村集体土地村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治权的组织。
根据《村民委员会组织法》的规定,村民委员会依照法律规定,管理本村归属于村农民集体所有的土地和其他财产,引领村民合理利用自然资源,维护和提高生态环境。我国对土地用途具有十分具体而严苛的规定。涉及法律规定:征税基本农田须经国务院批准后才能实行,而且依照法定程序批准后,必需要由县级以上人民政府不予公告并的组织实行。
因此村、镇政府既无土地征税的审批权也无实行权。虽然有明文规定,但在农村,村委会或镇政府虚构国家征税土地的事实,转卖将土地卖给开发商以攫取暴利的事情还是时有发生,这时候我们该怎么确保我们的权益呢?首先,涉及村民有权拒绝接受村委会、镇政府的“征地”不道德,村民可以向当地的国土部门检举或申请人公安部门;其次,如果涉及部门漠视农民权益,对违法行为不管、不问,村民可以通过法律途径拒绝其履行职责;最后,如果村民遇上“强征”、“拆迁”,一定要维持耐心,及时报警并以录音视频的方式保有证据。
什么情况下,在法律范围内,可以重复使用呢?对不按照规定用于宅基地或早已不合乎宅基地用于条件的占据人,按照法律规定的条件和程序,将其占据的使用权展开重复使用,也就是说当你不合乎用于标准后,村集体可以重复使用你的使用权。1.空闲或房屋坍塌、拆毁两年以上并未完全恢复用于的宅基地,无法确权,早已确权的吊销土地注册,由集体交还。这指出:你的房子坍塌两年后,没修复,集体不应重复使用你的土地使用权,如果想要之后用于,符合条件的可以新的申请人。如果申请人了两年却没有建房也有集体重复使用,吊销土地注册。
2.非农业户口的居民(不含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没变化的,可依法确认其集体土地建设用地使用权。房屋拆毁后没批准后修复的,土地使用权由集体重复使用。
这指出:农业户口改以非农业户口或迁居境外后,就没使用权这个,但是原本在农村的房屋归属于私有财产,仍然不受法律的维护,可以仍然用于,但没修复的权利。3.拒绝接受出让、出售房屋获得的宅基地,与原先宅基地合计面积多达当地政府规定标准,按照有关规定处置后容许之后用于的,可暂确认其集体土地建设用地使用权。承继房屋获得的宅基地,可确认集体土地建设使用权。
以上是土地维权的最重要事项的整理，期望能协助到大家，惠农网小编建议如果知道遇上此类情况,建议村民及时委托涉及专业律师代理维权,因为牵涉到到征地、征地案件都比较复杂,专业性又强劲,农民很更容易陷于圈套!但是面临村委会强征土地，农民们一定要车站出来确保自己的利益！。
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